Kentsel Dönüşüm bir fırsattı…
Binalar yenilenecekti.
Deprem korkusu yaşanmayacaktı.
Temiz bir çevre de yeni binalar yapılacaktı.
Parklar ve donatıları olacaktı.
Modern binalarla Beydağı yamaçları Çankaya gibi görünecekti.
Okul, cami ve yeşil alanlarla nefes alacaktı.
Caddeleri ve sokakları göz kamaştıracaktı.
Her evin bir oto parkı olmalıydı.
Belediye Başkanı Cemal Akın projeyi başlatan isimdi, Ahmet Çakır devam ettiren.
TOKİ ile imzalar atıldı kentsel dönüşüme başlandı.
Siyasiler bölgeye gitti, toplantılar düzenlendi, yüzde 40 indirimle vatandaşlar ikna edildi.
İnderesi’nden başlayarak Kernek Şelelalesi üstüne kadar olan alanda ilk Kentsel dönüşümün ilk konutları yapılmaya başlandı. 7 Katlı olması beklenen binalar bir anda 15 kata kadar çıktı.
Sorduk “TOKİ yüzde 40 indirim şartı üzerine kat sayısını iki katına çıkardı” dediler.
Bölgedeki bin 50 adet hak sahibine karşı TOKİ’ye 4 binin üzerinde konut yapmasına izin verdiler.
Bu nasıl hesap diye uyardık “TOKİ’ye bir konuta karşılık 4 konut verilir mi?” diye sorduk, “Devletin cebine gidiyor” deyip es geçtiler. Kaçıp giden müteahhitler nedeniyle binalar beklenen tarihten 2 yıl sonra teslim edildi.
Sonunda konutlar bitti, teslim edildi ve hak sahipleri konutlarına yerleştiler.
Ama sorunlar ardı ardına ortaya çıkmaya, vatandaş feryatlar etmeye başladı:
Yolumuz yok.
Alt yapı yok.
Bir tek işyeri yok.
Camiye gidecek yol yok.
Binalarda estetik yok, görüntü sıfır.
İç içe ve ardı ardına yapılan binalar birbirini perdelemiş, Malatya dahi görünmüyor.
Malatya’nın vitrini konumunda olan Beydağı Yamaçlarını cennete çevirecek Kentsel dönüşüm daha inşaat aşamasında rezalete dönüşmüştü. O günlerde Beydağlarına gidip kentsel dönüşüm alanındaki TOKİ vurgunundan başka bir şey olmadığını görmüş ve o günlerde yazmıştım:
“Beydağlarını betonlaştıran projenin adı asla kentsel dönüşüm değildir. Bu nedenle bırakın 2. Etaptaki eski gecekondular o haliyle kalsın… İnanın o gecekondular sizin yaptığınız 15 katlı gecekonduların yanında villa gibi duruyor.” (http://www.malatyaozhaber.com/yazarlar/vahap-guner/kentsel-donusum-olmus-kentsel-rezalet/714/)
Projenin muhataplarından tek ses dahi gelmedi. Rezaleti görmezden gelip susmayı tercih ettiler.
Nihayet bölgeden tepkiler had safhaya gelince Şehircilik Bakanı Murat Kurum geçtiğimiz hafta Malatya’ya davet edildi. Önce AK Parti İl Binasında kentseldönüşümzede olan bölge halkıyla ve muhtarlarla toplantılar yapıldı sorunlar belirlendi. Ardından da Kentsel dönüşüm alanına gidildi, Bakan mağdur halkı dinledi bürokratlarına talimat verdi. Sorunlar tek tek anlatıldı.
Bir vatandaş konuştu:
“TOKİ’ye 30 bin lira borcum var yaklaşık 20 aydır taksit ödüyorum, gittim borcumu sordum 34 bin lira dediler. Bu borç ne zaman biter, bu faiz nasıl bir faizdir Bakanım.”
Yılda iki kez taksitlere enflasyon oranında zam yapan TOKİ’nin ayrıca ana paraya da tefeci faizi uyguladığı Bakanın huzurunda ortaya çıktı.
Sonuç olarak TOKİ Beydağlarında bin 50 hak sabinin bulunduğu birinci alanda 4 binin üzerinde konut yaptı. Bire karşılık 4 alarak iyi bir kar sağladı. Alt yapı ve çevre düzeni çalışmalarını da Malatya Büyükşehir Belediyesinin üzerine yıkıp, sattığı her daire içinde tefeci faizlerini uygulayarak bölge halkını omuzlarına çöktü.
Şimdi ikinci etaptan bahsediliyor. Bu bölge de de bin 500 civarında hak sahibi var. Ama TOKİ’ye tam 7 bin 500 adet konut yapma imkanı tanınıyor. Yani TOKİ bir verip 6 daha alacak ve gidecek.
Bırakın şu TOKİ hayranlığını… Verin Esenlik İnşaata ya da Yeşilyurt İnşaata bir konuta karşılık 2 konutla bu işi yaparlar. Malatyalı müteahhitleri göreve çağırın bire karşılık en fazla 3 konutla bu iş de biter. Hesap yapmak bu kadar zor mu? Beydağı yamaçlarında Müteahhitler en az yüzde 40 karşılığında arsa arayıp bulamazken, TOKİ’ye binlerce konut yaptırmanın bize faydası nedir söyler misiniz?
Çıkarın şu TOKİ’yi artık bölgeden… Hatta Malatya’dan…
Çünkü Birinci Etapta yaptıkları, ikinci bölge de yapacaklarının teminatıdır.
Ha biz bu işten anlamıyoruz diye de bir erdemlik düşünüyorsanız, kentsel dönüşümden anlayanları göreve getiriniz. Bizi çağırın tecrübelerimizi sizlere aktaralım, yol gösterelim.
Yoksa bırakın ve gidin Allah aşkına…
Malatya’ya ve Malatyalılara daha fazla zarar vermeyin.
Buna hakkınız yok…
YORUMLAR