Malatya'da Yerinde Dönüşüm Yapanlar Dikkat

Malatya'da, evleri deprem nedeniyle yıkılan vatandaşlar, sıcak yuvalarına kavuşmak amacıyla yerinde dönüşüm projelerine başlıyor. Ancak, yerinde dönüşüm sürecinde dikkat edilmesi gereken önemli noktalar, vatandaşların mağduriyet yaşamaması adına kritik önem taşıyor.

Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Konak Firması yetkilisi ve İnşaat Yüksek Mühendisi Faruk Görünüş, yerinde dönüşüm isteyen vatandaşların karşılaştıkları zorlukları ve bu zorluklardan korunmak için almaları gereken önlemleri paylaştı.

“Müteahhitten Teminat Mektubu Alınmalı”

Görünüş, vatandaşların anlaşma yapacakları firmayı iyi araştırması ve mutlaka teminat mektubu alması gerektiğine dikkat çekti. Deprem sonrası Malatya’da birçok inşaat firması güçlendirme projeleri için bölgeye gelirken, bazılarının projeleri yarım bırakıp gitmesi mağduriyetlere yol açtı. Görünüş, yerinde dönüşümün güçlendirmeye göre çok daha karmaşık ve riskli olduğunu belirterek, “Eğer vatandaşlar, projelerinin tamamlanmasını istiyorlarsa, teminat mektubu almaları çok önemli. Bugün hiçbir inşaat sitesi müteahhitten teminat alma zorunluluğuna sahip değil, fakat bu, vatandaşları korumak için şarttır” dedi. Görünüş, müteahhitin projeyi yapacak güçte olup olmadığının da kontrol edilmesi gerektiğini vurguladı.

“Müteahhitlerin Geçmiş İşlerini İyi Araştırın”

Görünüş, vatandaşların seçtikleri müteahhitin geçmişteki işlerini titizlikle araştırması gerektiğine dikkat çekti. “Bir müteahhit, bir tane iş alıp sonra birkaç tane daha alıyor olabilir ama bu, iyi iş yaptığı anlamına gelmez. Yaptığı işlerin niteliğine ve projelerinin kalitesine bakmak lazım. Birden fazla işi üstlenmek, müteahhit için zorlayıcı olabilir ve işin kalitesini düşürebilir” diye konuştu.

“Birim Maliyet Hesaplaması Kritik”

Bir başka önemli konu ise inşaat maliyetlerinin doğru hesaplanması. Görünüş, “Birim maliyet hesabı, inşaat sürecinde karşılaşılan en önemli sorunlardan biri. 160 metrekare bir daire için maliyet hesaplanırken, bodrum katı gibi ek alanlar da hesaba katılmalıdır. Ayrıca, inşaatın bitiş süresi de maliyetleri etkiler. Eğer inşaat 2 yılda tamamlanacaksa, birim maliyet doğal olarak artar” şeklinde uyarılarda bulundu. Görünüş, ucuz fiyat tekliflerinin bazen pahalıya mal olabileceğini ve tüm detayların baştan şeffaf bir şekilde görüşülmesi gerektiğini belirtti.

“Birim Maliyet Artabilir, Ucuz Tekliflere Kanmayın”

Görünüş, “Bugün birim maliyet 17-18 TL civarında olabiliyor. Ancak, fiyatı daha düşük teklif eden müteahhitlere karşı dikkatli olunmalı. İnşaatın kalitesi ve süresi de fiyatı doğrudan etkileyebilir” dedi. Maliyet hesaplamalarının doğru yapılması gerektiğini, aksi takdirde projelerin sonunda yüksek maliyetlerle karşılaşılabileceğini belirtti.

Faruk Görünüş, yerinde dönüşüm isteyen vatandaşların bu önerilere dikkat ederek, projelerinin başarıyla tamamlanması için gerekli önlemleri almaları gerektiğini vurguladı.